下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）。A.国家机关转让自用的房产B.因国家建设需要而自行转让的房地产C.

多项选择题

下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）。

A.国家机关转让自用的房产
B.因国家建设需要而自行转让的房地产
C.房地产企业对外投资的商品房
D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20％的
E.居民个人转让住房