业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，下列属

多项选择题

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，下列属于共有部分及其例外情形正确的有（）。

A.建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
B.建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C.建筑区划内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的物业服务用房