押担保应直接认定为严重不足级的情形有（）。A．信用担保公司出现重大投资失败B．签订抵押合同并办理抵押登记后，抵

多项选择题

押担保应直接认定为严重不足级的情形有（）。

A．信用担保公司出现重大投资失败
B．签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押人转制或更名
C．借款人以房地产抵押担保，近期房地产市场价格下跌速度较快
D．用于抵押的国有土地使用权上盖房屋遭火灾，且未购买财产保险