H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。A.应当征得出让方同意B.报A市人民政府城市规划部门批准C.报A市人民

多项选择题

H公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

A.应当征得出让方同意
B.报A市人民政府城市规划部门批准
C.报A市人民政府土地管理部门批准
D.签订土地使用权转让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记
E.签订土地使用权转让合同，但不必办理登记