房地产估价考试题库_房地产估价考试试题_在线考试中心

【单项选择题】求取估价对象价值采用的公式是（）。

【多项选择题】如果选择3个作为可比实例，以上（）不适合作可比实例。

【单项选择题】可比实例E的交易情况修正系数为（）。

【单项选择题】可比实例C的房地产状况调整系数为（）。

【单项选择题】可比实例A的市场状况调整系数为（）。

【单项选择题】若要比较两宗房地产价格高低应（）。

【多项选择题】上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。

【单项选择题】 B房无限年价格为（）元／m2。

【单项选择题】 A房无限年价格为（）元／m2。

【单项选择题】该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。

【单项选择题】已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（）元／m2。

【单项选择题】由此可得该建筑物成新率为（）。

【单项选择题】用直线法计算其折旧总额为（）元。

【单项选择题】用直线法计提该建筑物年折旧额为（）元。

【单项选择题】本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（）。

【单项选择题】估计其现值为（）元。

【多项选择题】假设开发法中的开发期包括（）。

【多项选择题】用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

【多项选择题】下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。

【多项选择题】房地产建筑物随着时间的推移，不可避免地发生折旧，常见的折旧主...

【多项选择题】正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。

【多项选择题】下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

【多项选择题】下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。

【多项选择题】求取报酬率的基本方法有（）。

【多项选择题】房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。

【多项选择题】根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。

【多项选择题】将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。

【多项选择题】房地产估价的市场法中，建立比较基础一般要做的工作有（）。

【多项选择题】采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了...

【多项选择题】房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。

【多项选择题】房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

【多项选择题】评估房地产的市场价值应遵循的原则有（）。

【单项选择题】房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。

【单项选择题】评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜...

【单项选择题】房地产假设开发法中，开发经营期的终点是（）。

【单项选择题】在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

【单项选择题】利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

【单项选择题】房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

【单项选择题】用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。

【单项选择题】建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。

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