房地产估价考试题库_房地产估价考试试题_在线考试中心

【判断题】房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。

【判断题】房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进...

【判断题】建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。

【判断题】在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取...

【判断题】估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人...

【判断题】国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。

【判断题】房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素...

【判断题】企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依...

【判断题】估价对象由委托人和价值类型双重决定。

【多项选择题】下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。

【多项选择题】收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。

【多项选择题】下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。

【多项选择题】引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内...

【多项选择题】下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。

【多项选择题】下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（）。

【单项选择题】下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（）。

【单项选择题】下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（）。

【单项选择题】一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。

【单项选择题】下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

【单项选择题】建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整...

【单项选择题】在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很...

【单项选择题】采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。

【单项选择题】运用收益法估价的首要步骤是（）。

【单项选择题】在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。

【单项选择题】下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不...

【单项选择题】区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。

【单项选择题】从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。

【单项选择题】下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。

【单项选择题】通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。

【单项选择题】下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。

【单项选择题】高层建筑物地价分摊属于（）。

【单项选择题】因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于...

【单项选择题】有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。

【判断题】正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。

【多项选择题】在动态分析法（）不独立显现出来。

【多项选择题】运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。

【单项选择题】一份完整的叙述式估价报告包括（）部分。

【单项选择题】房地产估价规范中规定房地产估价程序包括（）个步骤。

【单项选择题】价值时点应由（）来确定。

【多项选择题】下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（）。

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