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经济评价指标与方法

【问答题】某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚...

【问答题】某商业房地产项目总占地面积为42000m2，规划建设用地40...

【问答题】某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000...

【问答题】某开发商以6000万元的价格获得了一宗占地面积为5000m2...

【问答题】某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投...

【问答题】某投资者以1600万元购入一层商业店铺用于出租，购楼款分期支...

【问答题】某房地产开发项目的占地面积为6000m2，用途为商住两用，土...

【问答题】某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面...

【问答题】某商业房地产项目总占地面积42000m2，规划建设用地面积为...

【问答题】某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗...

【判断题】房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）

【判断题】一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动...

【判断题】基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准...

【判断题】房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润...

【判断题】一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在...

【判断题】成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以...

【判断题】研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有...

【判断题】基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准...

【判断题】财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标...

【判断题】用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回...

【判断题】对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转...

【判断题】对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、...

【判断题】对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建...

【判断题】成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收...

【判断题】内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的...

【判断题】通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）

【判断题】房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）

【判断题】在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。（）

【判断题】在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完...

【判断题】动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

【判断题】在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修...

【判断题】企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。（）

【判断题】房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业...

【判断题】投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。（）

【判断题】动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地...

【判断题】全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）

【多项选择题】对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的...

【多项选择题】开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经...

【多项选择题】下列指标可以按年计算，也可以按整个借款期计算的是（）。

【多项选择题】根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

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