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地价评估和地价分摊

【判断题】深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减...

【判断题】在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应...

【判断题】一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长...

【判断题】在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）

【判断题】两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商...

【判断题】狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得...

【判断题】斯密将地租的研究从农地扩充到非农地，认为非农地所生的产值必须...

【判断题】两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商...

【判断题】城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）

【判断题】在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来估价。（）

【判断题】所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围...

【判断题】区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地...

【判断题】一个地价区段可视为一个地价"均质"区域。（）

【判断题】计算前后两面临街矩形土地的价格，是采用"正旁两街分别轻重"估...

【判断题】深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值...

【判断题】深度价格修正率又称深度百分率，深度指数。（）

【判断题】路线价通常为土地单价，也可为楼面地价，可用货币表示，也可用相...

【判断题】以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算...

【判断题】路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在...

【判断题】路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）

【判断题】路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）

【判断题】路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价...

【判断题】路线价法实质上是一种比较法。（）

【判断题】不论是狭义地租还是广义地租，都有一个基本含义，就是一种"纯粹...

【判断题】广义地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的...

【判断题】狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。（）

【判断题】根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，...

【判断题】运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地...

【判断题】运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其...

【判断题】基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区...

【判断题】宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法...

【判断题】宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）

【判断题】计算出的区段地价，对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片...

【判断题】区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内...

【判断题】区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）

【判断题】划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规...

【判断题】商业路线价区段、住宅片区段、工业片区段，各地价区段之间的分界...

【判断题】确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的...

【判断题】当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

【判断题】当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100...

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