不动产评估考试题库_不动产评估考试试题_在线考试中心

【问答题】试根据上述资料评估单位房地产现值。

【判断题】根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅...

【判断题】关于别墅的分类包括有独栋、双拼、联排，叠拼，不含四合院。

【判断题】只要是客户能提供出来的不动产证，就一定是真的没问题的，不同对...

【判断题】一般来讲，不满2年房子的房子在进行交易时交税多，需要交纳契税...

【判断题】如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5...

【判断题】对交易对象有特殊偏好的交易可作为比较对象。

【判断题】通过了解目标评估房源的实际情况，包括但不限于是否满五唯一/满...

【判断题】所售房产的发证年限及是否为房主的唯一住房，都会对税费产生一定...

【判断题】评估房产时，需注意目标房产是否有限制条件，在抵押和转让时需不...

【判断题】使用收益法估价时，一般采用的是净收益。

【判断题】感觉某个楼盘将来的发展潜力很好，那么在估价时可以适当提高价格。

【判断题】交通的通达度对商业房地产的价格具体很大的影响。

【多项选择题】在比较法估价中影响坏的因素有哪些项目？（）

【多项选择题】商业房地产主要采用的评估方法为（）。

【多项选择题】工作中一般遇到的土地的产权分类一般为（）。

【多项选择题】对于在比较法中选择可比案例时，应注意的内容，下列说法不正确的是（）。

【多项选择题】影响变现的因素有（）。

【多项选择题】看房过程中不好的因素有（）。

【单项选择题】 Ⅲ类房产可贷款额度为（）。

【单项选择题】抵押房地产区位环境不包括（）。

【单项选择题】以下哪项是影响抵押变现的因素？（）

【单项选择题】上门验房拍照需要最少取四张照片不包括（）。

【单项选择题】上门验房拍照，取不少于（）张照片。

【单项选择题】结合实际业务情况：某写字楼的面积为158m2，月租金为750...

【单项选择题】下列选项中属于三室两厅两卫户型中最好的类型为（）。

【问答题】某公司通过参加拍卖竞得一面积为2500m2的土地的使用权，性...

【问答题】待估不动产情况：类型为土地，无地上附着物，总面积为10000...

【问答题】简述不动产的经济特性？

【问答题】简述我国不动产估价的原则（至少回答5条）？

【问答题】简述重置价格和重建价格的含义？

【问答题】简述收益法的使用范围？

【判断题】对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以...

【判断题】房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产...

【判断题】一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假...

【判断题】不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不...

【判断题】毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地，受让者除支付毛地价...

【判断题】资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。

【判断题】成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费...

【判断题】按照规定，纯土地估价有效期为一年，建筑物和不动产估价有效期为半年。

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