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成本法及其运用

【问答题】某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办...

【问答题】某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50...

【问答题】某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年...

【判断题】某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得...

【判断题】被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价...

【判断题】某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使...

【判断题】某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万...

【判断题】建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政...

【判断题】一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为...

【判断题】利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建...

【判断题】成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑...

【判断题】某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500...

【判断题】年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的...

【判断题】某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较...

【判断题】如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿...

【判断题】建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他...

【判断题】延迟维修的损坏残存主要是由人工使用引起的。（）

【判断题】重建价格关键是"复制"估价对象所必需的支出和应获得的利润。（）

【判断题】在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。（）

【判断题】运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较...

【判断题】某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理...

【判断题】成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税...

【判断题】销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房...

【判断题】某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，...

【判断题】成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额...

【判断题】土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借...

【判断题】从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应...

【判断题】为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与...

【判断题】房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。（）

【判断题】建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、...

【判断题】在完善的市场经济下，土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购...

【判断题】成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。（）

【判断题】在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。（）

【判断题】成本法中的"成本"不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不...

【判断题】成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，...

【判断题】房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项...

【判断题】房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房...

【判断题】清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用。（）

【判断题】房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧...

【判断题】对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利...

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