市场法及其运用考试题库_市场法及其运用考试试题_在线考试中心

【问答题】在房地产状况的比较调整中，可比实例房地产状况和估价对象房地产...

【问答题】实物状况、权益状况和区位状况比较和调整的内容分别为哪些？

【问答题】什么是房地产状况调整？它包括哪几方面？

【问答题】交易情况修正系数为什么要以正常价格为基准来确定？

【问答题】现实中造成成交价格偏离正常价格的因素有哪些？

【问答题】什么是交易情况修正？

【问答题】不同币种的房地产价格之间应当采用何种、何时的汇率进行换算？

【问答题】为什么要统一付款方式并以成交日期一次性付清为基准？

【问答题】为什么要建立比较基准？建立比较基准包括哪些方面？

【问答题】搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？

【问答题】为何需要搜集大量的交易实例？

【问答题】如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正

【问答题】如何建立价格可比基础

【问答题】如何选取可比实例

【问答题】市场法适用的对象、条件和步骤

【判断题】市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和...

【判断题】某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡...

【判断题】某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元／㎡，现需要将...

【判断题】在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日...

【判断题】设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格...

【判断题】估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产...

【判断题】在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现...

【判断题】运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估...

【判断题】采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。（）

【判断题】在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交...

【判断题】市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）

【判断题】市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）

【多项选择题】评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（）等。

【多项选择题】房地产价格指数或变动率可细分为（）。

【多项选择题】在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（）。

【多项选择题】在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府...

【多项选择题】下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

【多项选择题】建立比较基准，主要包括（）等。

【多项选择题】选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。

【多项选择题】与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。

【多项选择题】搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

【多项选择题】下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

【多项选择题】市场法适用的对象有（）。

【单项选择题】评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中...

【单项选择题】在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6...

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