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房地产估价程序

【判断题】当估价机构分立、合并、终止时，估价资料的保管人员应当会同有关...

【判断题】对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对于不合格的...

【判断题】房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估...

【判断题】估价报告应用有效期不同于估价责任期：如果估价报告超过了其应用...

【判断题】叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也...

【判断题】当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有...

【判断题】如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估...

【判断题】进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（）

【判断题】完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记...

【判断题】大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间...

【判断题】明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环...

【判断题】明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于...

【判断题】估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）

【判断题】房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作...

【判断题】估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可...

【判断题】如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价...

【判断题】争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术...

【判断题】估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者...

【判断题】完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的...

【判断题】保管期限届满而估价服务的行为尚未了结的估价资料，应当保管到估...

【判断题】在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护...

【判断题】 15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料，...

【判断题】致函日期是指致函时的年、月、日，也即正式出具估价报告的日期-...

【判断题】如果估价报告超过了其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价...

【判断题】如果估价报告在其有效期内得到使用，则估价责任期应是无限期的。（）

【判断题】估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）

【判断题】记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。（）

【判断题】表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。（）

【判断题】叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论...

【判断题】对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，...

【判断题】由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公...

【判断题】当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地...

【判断题】对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也...

【判断题】对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）

【判断题】在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的...

【判断题】拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术。（）

【判断题】在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开...

【判断题】同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充，从而使估价结...

【判断题】对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）

【判断题】估价技术路线是指导整个估价过程的技术思路。（）

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