长期趋势法及其运用考试题库_长期趋势法及其运用考试试题_在线考试中心

【判断题】在平均增减量法中，由于越接近价值时点的增减量对估价越重要，因...

【判断题】房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无...

【判断题】加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用...

【判断题】长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）

【判断题】类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断...

【判断题】在平均发展速度法公式中，t代表发展速度。（）

【判断题】在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）

【判断题】在平均增减量法公式中，P1代表基期。（）

【判断题】由于加权的随意性很大，所以在平均增减量法中最好不要使用加权。（）

【判断题】直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）

【判断题】直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（）

【判断题】在直线趋势法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

【判断题】在直线趋势法公式中，α、b的值是根据最小二乘法确定的。（）

【判断题】指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。（）

【判断题】长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

【判断题】长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历...

【判断题】平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的...

【判断题】移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）

【判断题】长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

【判断题】长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

【判断题】加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采...

【判断题】直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）

【判断题】用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为...

【判断题】只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减...

【判断题】只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）

【判断题】长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对...

【判断题】对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的...

【判断题】任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）

【判断题】长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的...

【判断题】如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不...

【判断题】指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。（）

【判断题】长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不...

【判断题】房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产价格目前的高低无关。（）

【判断题】如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强...

【判断题】长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开...

【判断题】指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀之后...

【判断题】加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经...

【判断题】在实际运用中，移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）

【判断题】越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）

【判断题】指数修匀法中的修匀常数的取值范围为0<修匀常数≤1。（）

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