不同类型房地产估价考试题库_不同类型房地产估价考试试题_在线考试中心

【多项选择题】关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。

【多项选择题】从理论上讲，可按（）分摊高层建筑地价。

【多项选择题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。

【多项选择题】假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选...

【多项选择题】于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。

【多项选择题】根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。

【多项选择题】市场法中权益状况调整的内容包括（）。

【多项选择题】市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。

【多项选择题】评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。

【多项选择题】下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

【多项选择题】下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。

【多项选择题】决定某类房地产供给量的主要直接因素有（）。

【多项选择题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估...

【多项选择题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。

【单项选择题】关于估价资料归档的说法，错误的是（）。

【单项选择题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。

【单项选择题】关于明确估价基本事项的说法，错误的是（）。

【单项选择题】采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数...

【单项选择题】假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。

【单项选择题】运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。

【单项选择题】某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自...

【单项选择题】在原划拨土地上建造的某办公楼，建成于2001年8月31日，经...

【单项选择题】某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建...

【单项选择题】某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建...

【单项选择题】某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在...

【单项选择题】有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。

【单项选择题】已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投...

【单项选择题】某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收...

【单项选择题】某宗房地产的报酬率为7%，收益年限为40年条件下的市场价值为...

【单项选择题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，201...

【单项选择题】宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费...

【单项选择题】某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带...

【单项选择题】某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/M2，同年1...

【单项选择题】相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房...

【单项选择题】下列估价基本事项中，首先应予以明确的是（）。

【单项选择题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。

【单项选择题】下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。

【单项选择题】列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

【单项选择题】某套商品住宅现房的建筑面积为100M2，类似商品住宅现房的月...

【单项选择题】采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3...

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